Модульные малоэтажки быстро прочно дешево энергоэффективно

Модульные малоэтажки: быстро, прочно, дешево, энергоэффективно

Технология заводского модульного домостроения, разработанная в ГП «Кубанский модульный дом», может изменить ситуацию на рынке малоэтажного строительства
Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите.

Строить в стране нужно много: не менее 150 млн кв. м жилья в год, но лучше еще больше. Причем строить с учетом энергоэффективности и экологичности жилья, с использованием передовых технологий и применением материалов нового поколения, которые помогут решить вопросы энергосбережения, экологии, скорости строительства и доступной стоимости. Эту грандиозную для России экономическую и политическую задачу выполнять придется главным образом региональным и местным властям.

Модульные малоэтажки: быстро, прочно, дешево, энергоэффективно

Как это сделать? Строительство в его традиционном виде ожидаемого эффекта не даст. Cегодня в крупном городе трудно набрать местных людей для работы на стройке в качестве каменщиков и бетонщиков — это непрестижно. Мегаполисы перенаселены, а регионы потеряли промышленный потенциал и мучатся от безработицы и отсутствия денег. Единственный путь, способный принести успех, — индустриализация процесса. В частности, ее легко организовать в сфере малоэтажного строительства, о приоритетности которого сегодня заявлено с самых высоких трибун. Небольшие предприятия по выпуску комплектации для быстровозводимых малоэтажных домов легко впишутся в индустриальный пейзаж любого региона, одновременно решая важнейшие экономические и социальные задачи.

 

Когда строители работают на заводе

Многое зависит и от самих способов создания жилья. Стройплощадка с ее некомфортными условиями, погодными неудобствами, грязью, ограниченными временными периодами работы и пр. сказывается на конечном результате. В корне изменить ситуацию позволит перенос процесса строительства со стройплощадки в заводской цех.

ГП «Кубанский модульный дом» на строительном рынке не так давно, но мы пришли на него со своими технологическими предложениями и с собственной новой технологией — «Заводское модульное домостроение», разработанной на основе полученных нами патентов на ряд инноваций. Принципиальное отличие новой технологии от традиционной состоит в том, что сами дома собираются на заводской производственной линии и выходят с завода готовыми уже на 95%. В модулях выполняется вся внутренняя и внешняя отделка помещений и устанавливается все инженерное оборудование. Максимальное качество обеспечивается отсутствием воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды и строгим внутризаводским контролем выполнения каждой операции. Контроль начинается на входе при поступлении материалов и комплектующих на склад и продолжается вплоть до выхода готового модуля с территории завода.

Модульные малоэтажки: быстро, прочно, дешево, энергоэффективно

При таком варианте строительные рабочие трудятся на заводе. Каждый на своем участке, со своей узкой специализацией. Затраты на операции нормированы. Весь инструмент под рукой. Материалы подготовлены в размер. Отходы и потери (дождь, воровство и т.п.) минимальны. Нет необходимости тратиться на «универсальных» высокооплачиваемых строителей и постоянно пересматривать сметы (сами понимаете, в какую сторону). Результат переноса основных объемов работ в заводской цех, на сборочный конвейер — повышение качества и эффективности процесса строительства, снижение стоимости.

Наша технология позволяет строить дома, соответствующие любым условиям, климату, требованиям СНиПов и заказчиков. Высокий спрос на дома, построенные по этой технологии, определяет также и такой важный фактор, как низкая цена. Ни одна другая технология в мире не позволяет строить дома столь высокого качества и надежности в те сроки и по тем ценам, которые предлагаем мы.

Кроме того, мы разработали проект «Завода объемных модулей» в мобильном варианте. Он может быть смонтирован и запущен в работу в течение двух-трех месяцев и после решения локальной задачи по строительству конкретного поселка демонтирован и перевезен на новое место работы.

 

Преимущества очевидны

При правильной эксплуатации модульные дома служат до 75 лет — это проверено практикой. При любом исполнении они сохраняют все преимущества, присущие домам промышленного производства, но при этом у них высокая энергоэффективность, на их возведение требуются гораздо меньшие сроки и затраты труда, что дает существенно меньшую по сравнению с традиционным строительством себестоимость.

Объемно-модульные здания изначально имеют еще одно большое преимущество — собственную жесткую рамную конструкцию и прочные, рассчитанные на перегрузки наружные стены. Это обусловлено необходимостью доставлять готовые модули на большое расстояние, не теряя конструкционной прочности при подъеме модулей краном при монтаже на заранее подготовленный фундамент.

Модульные малоэтажки: быстро, прочно, дешево, энергоэффективно

Мы собираем объемный каркас из комбинации металл — дерево, при этом металлический каркас многофункционален, а главное — он является кондуктором для сборки деревянной рамной конструкции. В результате мы получаем объемный деревянный каркас с уникальными прочностными характеристиками. При этом установку модулей можно вести посредством захвата их за рым-болты, что значительно сокращает время монтажа дома. Рамная конструкция модуля создает возможность укладки утеплителя по поперечному сечению сплошным поясом, без разрыва и перемычек, чего нет ни у одного производителя объемных модулей в мире. Применяемый утеплитель (эковата) и технология его укладки позволяют заявить, что подобной звукоизоляции в жилых помещениях не имеет ни одна конструкция современного домостроения. Двухконтурная конструкция межэтажного перекрытия с наличием воздушного разделительного пространства между потолочным перекрытием нижнего этажа и половыми конструкциями следующего этажа исключают передачу колебательных нагрузок с верхнего этажа на нижний через конструкцию перекрытия, что также не имеет мировых аналогов. А структура эковаты и природные характеристики целлюлозы позволяют говорить, что данный утеплитель не разлагается в период долгой эксплуатации (100 лет и более), не подвержен просадкам при его правильной укладке в полости каркасных конструкций модуля, на нем не конденсируется влага, он экологически чист и «дышит» в период эксплуатации.

Стоит также отметить, что, обладая низким удельным весом (около 100 кг на 1 кв. м для одноэтажного дома), модульные дома совершенно нетребовательны к фундаменту, что позволяет ставить их на участках с минимальной подготовкой. Поэтому такие дома можно эффективно использовать в районах, подвергшихся воздействию стихии — наводнения, смерчей, землетрясений (их сейсмическая устойчивость поистине уникальна), в местах новых поселений. Они могут быть незаменимы при освоении новых территорий: на вновь открытых месторождениях, при обустройстве границ — для строительства застав. Модульные дома легко складируются и хранятся в готовом виде и поэтому могут стать составной частью госрезерва — для преодоления последствий чрезвычайных ситуаций. Особое преимущество модульная технология строительства приобретает в местностях, где строительство по традиционной технологии сильно затруднено из-за неблагоприятных климатических и иных условий.

И, наконец, в дополнение ко всем их преимуществам низкий удельный вес готового дома открывает для объемно-модульных зданий еще одну очень привлекательную сферу применения — в качестве одно-двухэтажных надстроек-мансард на существующие городские здания, которые можно устанавливать без укрепления фундаментов стоящих зданий, а зачастую и без отселения жильцов. Такой подход позволяет повысить эффективность использования городских площадей и с минимальными затратами увеличивать жилой фонд.

В общем, по нашему искреннему убеждению, за этой технологией — будущее, и она способна радикально изменить ситуацию на рынке малоэтажного домостроения.

Владимир БОНДАРЕНКО,
председатель Совета директоров ГП «Кубанский модульный дом»





ВластьАрхитектураБизнесЖКХИнтерьерНедвижимостьНовостиРазноеСтройматериалыТехнологии

Модульные малоэтажки: быстро, прочно, дешево, энергоэффективно | Хочу квартиру: КРОСТ предлагает дома в морском стиле без парковки и рядом с СИЗО

Модульные малоэтажки: быстро, прочно, дешево, энергоэффективно | Цементные «игры»: лидеры и аутсайдеры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *